Πουλάς το σπίτι σου; 4 πράγματα να σκεφτείς πριν τη πώληση
- μέγεθος γραμματοσειράς μείωση του μεγέθους γραμματοσειράς αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς
- Κατηγορία Άρθρα
- Εκτύπωση
Το να πουλήσεις οποιοδήποτε περιουσιακό σου στοιχείο, πόσο μάλλον το σπίτι σου, είναι μια πολύ σημαντική απόφαση που προϋποθέτει αρκετή σκέψη και προσεκτικό σχεδιασμό.
Όποιος και να είναι ο λόγος που σε οδηγεί σε αυτη την απόφαση της πώλησης, υπάρχουν σημαντικά πράγματα που πρέπει να λάβεις υπόψη σου και γι’αυτό σου παρουσιάζουμε τέσσερις βασικούς παράγοντες για σκέψη.
Οι συνθήκες στην αγορά ακινήτων
Το να ενημερωθείς για τις τρέχουσες συνθήκες στην αγορά ακινήτων είναι ζωτικής σημασίας προτού βάλεις το ακίνητό σου προς πώληση. Η αγορά ακινήτων γενικά, είναι ιδιαίτερα μεταβλητή και παράγοντες όπως η εποχικότητα, οι γενικότερες οικονομικές συνθήκες, η ζήτηση στη περιοχή μπορούν να μεταβάλλουν σημαντικά τη τιμή πώλησης του ακινήτου σου. Αυτό που μπορείς λοιπόν αν κάνεις είναι, είτε να αρχίσεις με μία έρευνα αγοράς στη περιοχή είτε να εμπιστευτείς τη πώληση του ακινήτου στη YOUR HOME SOLD και σε εξειδικευμένους μεσίτες ακινήτων που γνωρίζουν την αγορά και μπορούν να σε κατευθύνουν τόσο στο πως να έχεις ρεαλιστικές προσδοκίες από τη πώληση, όσο και στο πότε είναι το κατάλληλο timing για να προχωρήσεις.
Προετοιμασία και παρουσίαση του οικήματος
Η πρώτη εντύπωση είναι πάντα καθοριστικής σημασίας σε κάθε αγορά και η αγορά ενος ακινήτου δεν αποτελεί εξαίρεση. Προτού, λοιπόν, ανεβάσεις το το σπιτι σου σε κάποια πλατφόρμα πώλησης ακινήτων ή σε κάποιο γραφείο, αφιέρωσε λίγο χρόνο ενδεχομένως και χρήματα, ώστε να το προετοιμάσεις κατάλληλα. Φρόντισε οι χώροι να είναι καθαροί και τακτοποιημένοι. Κούτες με πράγματα ή στοιβαγμένα παλιά αντικείμενα δε θα ευνοήσουν καθόλου την εικόνα του σπιτιού στα μάτια ενός πιθανού αγοραστή. Μήπως το οίκημα χρειάζεται μικροεπισκευές; Επέλεξε ολοκληρωμένη τεχνική κάλυψη απο το arximastoras.gr ή συγκέντρωσε τα εργαλεία σου και πιάσε δουλειά. Τοίχοι με υγρασία και μπαλκονόπορτες με σπασμένα πόμολα θα ξενίσουν τους επίδοξους αγοραστές και το κόστος επισκευής τους δεν αξίζει το κόπο.
Οικονομικοί Παράγοντες και Κόστη Επισκευών
Κάτι ακόμα που δε πρέπει να αμελήσεις να σκεφτείς είναι η καθιέρωση μιας σωστής στρατηγικής τιμολόγησης, ιδίως αν το οίκημα χρήζει σημαντικών βελτιώσεων ή ακόμα και ανακαίνισης. Η κατασκευαστική εταιρεία Βουτσαδάκης ΑΒΕΤΕ και άλλοι ειδικοί στο χώρο των ανακαινίσεων μπορούν να σε συμβουλέψουν για τα κόστη των επισκευών και ετσι να διαμορφωθεί ανάλογα η τιμή πώλησης. Ενδεχομένως να καταλήξεις ότι είναι πιο συμφέρον να αναλάβεις τις επισκευές καθώς αυτό αυτομάτως θα ανεβάσει τη τιμή πώλησης σημαντικά. Σε κάθε περίπτωση η προνοητικότητα στο τομέα αυτό θα παίξει εν τέλει πολύ σημαντικο ρόλο στο να μεγιστοποιήσεις τα έσοδα της πώλησης.
Προσωπικές Συνθήκες και Σωστό Timing
Το να βρεις το σωστό timing για να κάνεις μια τόσο σημαντική διαδικασία, όπως η πώληση ακινήτου, κάθε άλλο παρά αμελητέα λεπτομέρεια θα μπορούσε να θεωρηθεί. Αρχικά σκέψου καλά τις προσωπικές σου περιστάσεις, το επαγγελματικό και προσωπικό σου μέλλον, ακόμα και τη πιθανότητα να μεγαλώσεις την οικογένειά σου κάποια στιγμή, προτού πάρεις τη τελική απόφαση. Συνδύασε αυτά τα δεδομένα με πιθανές αλλαγές στη αγορά και κάνε τη καλύτερη επιλογή συνδυάζοντας όλες τις παραμέτρους. Με αυτό το τρόπο θα πετύχεις να ελαχιστοποιήσεις το στρες και θα είσαι σίγουρος ότι πήρες τη καλύτερη δυνατή απόφαση.
voutsadakis.gr